Как правильно выбрать квартиру

Выбирая квартиру каждый человек должен учесть множество факторов. Важен район, инфраструктура, площадь, расположение комнат и окон, этаж. Если квартира покупается на вторичном рынке, надо оценить состояние внутри: нуждается ли в ремонте, и если да, то сколько на это потребуется денег и времени. Квартира в новостройке также требует дополнительных вложений, так как продаётся без внутренней отделки. При выборе квартиры принимают решение исходя из собственных предпочтений. Для кого-то важнее большая площадь, а для кого-то наличие рядом школы для детей или парка, где можно совершать утренние пробежки.

На что обратить внимание при выборе квартиры

Для начала надо решить: покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке. У каждого из вариантов есть преимущества и недостатки:

• Квартира в новостройке имеет современную комфортную планировку, высокие потолки, просторные подъезды, удобные лифты. Подъезды снабжены системой безопасности. Как первый владелец квартиры, вы делаете внутреннюю отделку сразу по своему предпочтению. Недостатком квартиры в новостройке является необходимость дополнительных вложений на внутренние отделочные работы. Заселиться в квартиру сразу после покупки не получится.
• Квартира на вторичном рынке в хорошем состоянии, готова к переселению сразу. Даже если необходим косметический ремонт, это обойдётся дешевле, чем отделочные работы в новостройке. Недостатки вторичного жилья, если в квартире не делался ремонт с советских времён, это старые трубы, плохая электропроводка, некачественная штукатурка. Система безопасности в старых домах обычно ограничивается наличием кодового замка или домофона.

В новостройке и в квартире на вторичном рынке необходимо уделить особое внимание окнам. В старом доме окна могут быть деревянными, а это значит, что их придётся заменить. В новостройке пластиковые окна не всегда соответствуют климатическим условиям региона, это значит, что их также придётся менять. Важно расположение окон по сторонам света. Это влияет на освещённость и микроклимат в квартире:

• Если окна выходят на северную сторону, в комнате будет меньше света и холоднее зимой. Плюс такого расположения окон - прохладнее летом.
• Окна с южной стороны сделают комнату яркой и светлой, но летом не обойтись без кондиционера.
• Окна выходящие на восток подойдут тем, кто рано встаёт. В это время в квартире уже будет светло.
• Окна с западной стороны лучше для тех, кто засиживается допоздна. Солнечный свет будет в комнате до самого заката.

Как правило, при покупка квартиры диктует свои приоритеты. На первое место ставится месторасположение, на втором месте - планировка комнат. Отделка квартиры имеет второстепенное значение. Новые хозяева предпочитают делать ремонт по своему вкусу.

Покупать квартиру лучше с помощью риелтора, который знает тонкости, связанные с куплей и продажей квартир. Риелтор поможет подобрать нужный вариант и правильно оформить документы.