Влияет ли вид из окна квартиры на ценообразование
Вид, открывающийся из окна квартиры, может как поднять её стоимость, так и снизить. Большинство покупателей предпочитают, подойдя к окну, любоваться приятными видами, поэтому квартиры расположенные в живописных местах или в красивых исторических районах стоят дороже. Чем выше этаж, тем лучше вид из окон.
Из двух одинаковых квартир, дороже стоит та, что позволяет обозревать бескрайние просторы, а не упираться взглядом в стену соседнего дома.
Стоит ли платить больше
Если вопрос денег при покупке квартиры для вас не стоит, то можно платить за эстетическое наслаждение, получаемое при взгляде брошенном в окно. Но если вы не готовы платить слишком дорогую цену, решите что вам важнее — площадь и планировка квартиры или вид из её окон.
Какие виды из окон квартиры считаются предпочтительными:
- Парк, лес, луг, река. Парковая зона за окном это конечно плюс. Благодаря этому воздух будет чище, да и выйти погулять и подышать свежим воздухом всегда приятно. Но если это небольшой сквер, узнайте нет ли в планах его застройки в ближайшие годы. Не исключено, что перед вашими окнами может вырасти очередная многоэтажка или торговый центр. Окна квартиры на окраине могут выходить на красивый лес, озеро или речку. Но здесь вероятность того, что вид за окном может измениться в ближайшие годы тоже очень велика. Районы новостроек постоянно расширяются.
- Панорама из окон квартир на верхних этажах. Здесь вероятность потерять преимущества обзора местности гораздо меньше, чем в квартире с окнами на природу. Разве что рядом с вашим домом вырастет ещё один небоскрёб. Но у верхних этажей иногда есть такой недостаток, как ломающийся лифт или нерегулярная подача воды.
- Вид во двор дома. Такие квартиры пользуются большей популярностью, чем квартиры, в которых окна выходят на оживлённую улицу. Но если во дворе располагается детская площадка, то вам могут не понравится постоянные крики играющих детей.
При покупке квартиры нужно оценить прежде всего удобство её расположения, близость магазинов, транспортных остановок и других объектов инфраструктуры. Важна площадь и планировка комнат. Красивый вид из окон считается преимуществом, и такие квартиры обычно стоят дороже. Но помните, что он может со временем измениться не в лучшую сторону. Платить ли больше за квартиру с красивым видом из окна решать только вам.
