Как купить квартиру в Кривом Роге

В Кривом Роге хорошо развита горно-металлургическая промышленность, функционируют хозяйственные и строительные предприятия, а следовательно, есть рабочие места. Многие жители небольших, неперспективных сел и городов едут в Кривой Рог в поисках жилья и работы. Здесь можно за сравнительно небольшую цену купить квартиру как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройке.

Где можно посмотреть варианты?

Безусловно, перед тем как приступить к поиску квартиры, нужно точно знать — какую квартиру вы желаете и на какую сумму можете рассчитывать. На рынке недвижимости Кривого Рога можно найти хорошую квартиру рядом с местом работы или в любом другом районе города. Конечно же цены будут разными, в зависимости от того, как далеко квартира находится от центра, какова ее жилплощадь, какого года постройки дом и т. п. Ознакомится с ценами на все квартиры можно в интернете, на одном из сайтов по недвижимости. Большой выбор квартир на продажу в Кривом Роге http://saleflatskr.dp.ua/. Здесь представлены квартиры-”вторички” и квартиры в новостройках — от однокомнатных до крупногабаритных. Выбор большой, а чтобы не запутаться, на сайте есть удобная поисковая система. В нее нужно только вписать некоторые параметры квартиры (район, этаж, площадь и т.д.) и примерную ее стоимость. Каждое объявление содержит краткое описание объекта, фотографии и контактные телефоны владельца или посредника. Созвонившись по телефону и договорившись о встрече, можно собираться ехать в Кривой Рог.

На что обращать внимание при выборе жилья

Перепланировка:

• Перед тем, как приступить к покупке квартиры, проверьте в обязательном порядке, не проводили ли бывшие хозяева в ней серьезную перепланировку. Следует помнить о том, что многие работы в высотных домах запрещено выполнять самостоятельно, без согласования с ответственными организациями. Прежде всего, это касается сноса внешних стен, за счет чего жильцы стремятся увеличить имеющуюся жилплощадь. Так, например, часто сносят стену между комнатой и лоджией. Запрещено также переносить санузел, ликвидировать или уменьшать вентиляционные короба, расположенные в кухне, и многие другие работы.

  Для того, чтобы определить, проводились такие изменения или нет, попросите у собственника квартиры план БТИ, который выполняется на кальке и действует один год со дня выдачи. На данном плане должны отсутствовать линии красного цвета – именно ими обозначают проведенную незаконно перепланировку. Если же собственник квартиры отказался предоставить вам этот план (на что он имеет полное право) внимательно осмотрите всю площадь квартиры, подмечая малейшие детали, и не стесняйтесь спрашивать обо всем, что вызывает у вас сомнение. Обратите внимание и на то, что если дом панельный, то в квартире лишние проемы в стенах исключены. Для их выполнения требуется специальное разрешение, оговаривающее установление дополнительного усиления.

Окна

• Куда выходят окна — во двор или на другую сторону дома?

  Это важно потому что, если у вас есть дети школьного и старшего возраста, вы сможете видеть их в окно, когда они гуляют. Кроме того, обычно машины оставляют во дворе, а значит, если вы владелец автомобиля, вам будет намного спокойнее видеть свою машину под окнами

• Новые ли окна?

  Согласитесь, металлопластиковые окна с хорошим уплотнителем (это как раз та резиновая черная лента по краям окон, которую мы видим, когда открываем окно) — залог того, что вы не будете слышать ни шума машин, ни громких звуков с детской площадки, ни компаний, которые летом во дворе могут допоздна. К тому же, хорошие окна не пропускают холод и жару.

Вентиляция

• Зажгите спичку и поднесите ее к вентиляционному отверстию — так вы проверите тягу. При плохой тяге, у вас все запахи еды и туалета будут оставаться в квартире. Кроме того, если вдруг у вас будет “травить” газовая плита, вам придется вдыхать и газ.

Перекрытия

• Узнайте, какие в этом доме перекрытия — у деревянных и деревянно-смешанных повышенная пожароопасность. Кроме того, банки не любят давать ипотечные кредиты под помещения, с перекрытиями не из железобетона

Стены

• Как бы смешно это не выглядело, возьмите деревянную палку и несильно постучите по стенам в нескольких случайных местах — так вы проверите толщину и целостность стен. Звук должен быть глухим, при стучании ничего не должно вибрировать или сыпаться

Внешний вид здания и состояние подъезда

• Обойдите дом вокруг и обратите внимание на состояние стен: нет ли трещин, протекающих швов, крошащихся балконов и т. д. Обратите внимание также на то, как выглядит подъезд — поверьте, что даже если ваша квартира будет с хорошим ремонтом, пока вы пройдете несколько пролетов по грязной лестнице, у вас уже не будет никакой радости от того, что вы пришли домой. Кроме того, неухоженный вид здания снаружи и внутри свидетельствует о том, что ЖЭК не следит за состоянием этого дома и если случится какая-то поломка, вам придется скидываться вместе с другими жильцами на ремонт. А это может быть не раз. Так что выбирайте дома с нормальными подъездами.

Инфраструктура

• Важно выяснить, где находятся ближайшие остановки транспорта, магазины, аптеки и больницы, а также банкоматы (иногда нужно срочно снять деньги и выясняется, что ближайший банкомат очень далеко), платные парковки (если вы не захотите оставлять машину во дворе) — все это нужно узнавать сразу.

Соседи — кто живет над/под и сбоку вашей квартиры

• Это важно узнать, потому что вы точно не захотите жить по соседству с алкоголиками, дебоширами, старушкой, которая всю ночь смотрит сериалы, включив телевизор на всю громкость и т.п.

Как доехать с комфортом на просмотр из другого города?

Вначале нужно купить билет на поезд или автобус. Чтобы сэкономить финансы и при этом не выбрать самый длинный путь, следует определиться с ценами на билеты и узнать сколько пересадок придется сделать. Затем приплюсовать стоимость каждого отрезка пути. Потом точно также просчитать время, которое будет затрачено на дорогу от вашего дома до Кривого Рога.

Например, вы выбрали автобус — на нем быстрее можно доехать, потому что нет пересадок, а билет не намного дороже, чем на поезд. Поинтересуйтесь, какие автобусы задействованы на этом рейсе и если есть выбор — возьмите билет на комфортабельный автобус, чтобы сидеть в удобном кресле не потеть и не мерзнуть, потому, что в современных автобусах есть кондиционеры, дополнительные обогреватели и даже телевизор и бесплатный Wi-Fi.

Далее — что взять с собой в дорогу, кроме основного багажа.

• Обязательно бутылку воды и немного еды — на один-два перекуса, чтобы не покупать неизвестно что на вокзалах
• Из еды лучше всего взять булочку, печенье, яблоки и бутерброды с сыром — мясное нежелательно, потому что от жирной пищи вас может стошнить в автобусе
• Также важно взять с собой влажные и сухие салфетки
• Одежда на вас и обувь должны быть удобными, так как придется провести в кресле несколько часов
• Не будет лишней и маленькая подушечка, которую можно подложить под голову или поясницу

Если вы хорошо все продумали и как следует подготовились к поездке, то дальняя дорога не будет для вас утомительной.